Свяжитесь с нами прямо сейчас

+7 (499) 938-55-58

Больше о рентных фондах

Офисная и торговая недвижимость

Торгово-офисный мультиформатный комплекс в Зеленограде.

Площадь здания 3468,24 м², из которых второй этаж занимает 840 м². На нем расположатся детский развивающий центр, ресторан, магазины, салоны красоты, кафе. Первый этаж (732м²) подойдет для детско-семейного кафе, магазина, салона красоты, барбершопа, кофеен. Подвал (~400м²) без окон, можно использовать для производства, а также организации склада индивидуального хранения вещей. С торца здания офисные помещения (650м²) с собственным входом, расположенные на двух этажах. В планах - выделить собственную отдельную парковку для офиса.

Электрическая мощность 286 кВт, свой индивидуальный тепловой пункт и городское водоснабжение, так же внутри объекта выполнена система противопожарного водоснабжения.

Здание свободной планировки, которая может быть изменена таким образом, чтобы желания самых взыскательных арендаторов были удовлетворены наилучшим образом.

Уникальность объекта

Уровень дохода жителей Зеленограда, в среднем, высокий, что дает им возможность не ограничивать себя в тратах. Зеленоградцы любят посещать торгово-развлекательные комплексы. Якорные арендаторы, расположенные в смежном здании, такие как Макдональдс и Перекресток, гарантируют постоянный покупательский поток.

Спрос на аренду торговых площадей в Зеленограде повышен. Крупных торговых центров в Зеленограде немного, а те, что есть сданы практически полностью. Например, в смежном здании - крупном торговом комплексе (около 20 000 кв.м) есть свободные только 3 помещения в проходных местах.

Объект расположен на Кутузовском шоссе, по которому удобно выехать как на Пятницкое, Ленинградское или Новосходненское шоссе, так и на платный участок Ленинградкой трассы. Торговый центр находится в элитном районе Зеленограда, который активно обрастает необходимой инфраструктурой и в ближайшие несколько лет продолжит застройку.

Важно отметить, что в части города, где расположен объект, много свободного пространства, а также большая парковочная вместимость, чего нет в центральной, более плотной, части города. В шаговой доступности от торгового центра расположен большой парк - излюбленное место отдыха жителей города.

Характеристики и инфраструктура

Гарантированный постоянный покупательский поток.

Объект находится в непосредственной близости к самому крупному торговому центру Зеленограда, что дает возможность синергии с точки зрения трафика.

Невероятно выгодное расположение.

Торговый центр находится в элитной части города, экологичном районе с новой застройкой.

Вместительная парковочная зона и благоустроенная территория.

Гости торгового центра могут оставить машину на зоне парковки и прогуляться в тени аллей, насладиться ландшафтным дизайном прилегающей территории или за пару минут дойти до парка.

Уникальность объекта.

Объект обладает уникальной камерностью, благодаря небольшой площади, и при этом эксклюзивными характеристиками - стеклянной крышей и панорамным окном в весь второй этаж, что обеспечивает большое количества естественного освещения.

Расположение и окружение

1

Транспортная доступность.

Объект расположен в близости к основным автомагистралям - Ленинградскому, Новосходненскому шоссе и платному участку Ленинградской трассы. С Кутузовского шоссе, на котором расположен торговый центр можно быстро попасть на Пятницкое шоссе. Жители Зеленограда, едущие из Москвы по Пятницкому шоссе, непременно проезжают мимо нового торгового центра.

2

Повышенный покупательский спрос.

Зеленоград - один из основных научно-производственных центров советской радиотехники и микроэлектроники. Город инженеров и ученых. По статистике из публичных источников жители Зеленограда обладают повышенным запросом на качественные товары и услуги и охотно тратят деньги на шопинг и развлечения.

3

Уникальное предложение.

Отсутствие свободных коммерческих площадей в крупнейших торговых центрах Зеленограда указывает на востребованность коммерческой недвижимости в городе и дефиците достойных предложений в этом сегменте, что гарантирует повышенный спрос на площади в новом торговом центре.

Контакты

Москва, ЗелАО, Зеленоград, 2309

+7 (499) 938-55-58

info@ref.fund

Обратная связь

Обратная связь